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防水補漏常識

地下室工程1.側墻、底板板面滲水滲水原因及解決辦法

作者：防水補漏-廣東永固建設有限公司發布時間：2023-02-28 12:05:46 點擊：

1、地下室工程

1、側墻、地板面滲水

【原因】

(1)混凝土施工質量差，存在微孔滲透；

(2)防水涂料粘結不牢或破損。

【堵漏措施】

(1)清理滲水部位，采用水泥基防水涂料進行堵水處理。

(2)滲水部位清理干凈后，用水乳化氯丁橡膠瀝青防水涂料等纖維增強材料進行堵滲處理。

2、地下室大面積嚴重漏水

【原因】

(1)混凝土配合比和施工質量差，有通孔；

(2)地下室因各種原因出現裂縫；

(3)防水涂料施工質量不好或防水涂料的延伸性不夠，造成防水層開裂。

【堵漏措施】

除了在墻內、墻后灌漿、防水混凝土襯砌、水泥砂漿、掛網水泥砂漿抹灰等外，還可以采用防水涂料先排水，再填孔，防止滲漏。

3、變形縫、施工縫、新舊結構縫滲漏

【原因】

(1)混凝土質量差、收縮過大、出現裂縫；

(2)這些部位的詳細防水處理方法不當，如止水帶放置不當、混凝土澆筑不充分、嵌縫不嚴等；

(3)密封材料和防水涂料的伸長率不夠，被拉扯或脫離粘接面。

【堵漏措施】

（一）在滲漏部位埋設、粘貼、注入軟質、彈性防水材料；

(2)采用彈性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纖維材料加固表面防水層。

4、穿墻管、預埋管滲漏

【原因】

(1)管道或套管安裝不嚴密，周圍有裂紋、縫隙；

(2)細部處理方法不當，管道外壁與混凝土預留孔壁之間密封材料填塞不嚴，外防水涂層加強層粘結不良等；

(3)密封材料、防水涂料因伸長率不足而開裂或與粘接面脫離。

【堵漏措施】

(1)清理管道外層空隙內埋設的密封材料或灌漿，并嚴密封堵；

(2)管道與地下室墻體連接根部采用彈性防水涂料和纖維材料作為加強防水層。

2.地板、衛生間、廚房

1、板面、墻面滲水

【原因】

(1)混凝土、砂漿施工質量差，存在微孔滲透；

(2)板面及隔墻出現輕微裂紋：

(3)防水涂料施工質量不好或破損。

【堵漏措施】

(1)去除飾面材料建筑補漏，露出滲水部位，涂防水涂料。除了聚氨酯防水涂料外，通常還需要纖維材料進行修補。

(2)如有開裂，應對裂縫進行加強防水處理；接縫方法：細小的發絲裂縫可刷防水涂料，加纖維材料或布條防水。嵌縫法：如有較明顯的裂紋需擴大形成約15×15mm的V型槽。清洗后，刮填防水涂料或嵌縫材料；嵌縫粘貼：除嵌縫方法外，在接縫處表面涂防水涂料，粘貼纖維材料進行處理。也可不去除面漆直接在表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

2、裝配式樓板接縫漏水

【原因】

(1)層間接縫細石混凝土、水泥砂漿填縫不嚴密；

(2)樓板位移和振動引起接縫處出現裂縫；

(3)板間彈性嵌縫材料撕裂或與結合面分離。

【堵漏措施】

(1)去除飾面材料露出裂縫，板面、墻面采用上述嵌縫、粘貼的方法進行滲水堵漏；

(2)也可不去除飾面材料，直接在表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。

3、衛生潔具周圍及通過地管、排水管等滲漏。

【原因】

(1)細部處理方法不當白坭防水補漏，衛生潔具及管嘴周圍未密實；

(2)因砂漿和混凝土振動收縮而出現裂縫；