建筑體漏水怎么辦？顧及防水施工可操作性等設計不合理

作者：防水補漏-廣東永固建設有限公司發布時間：2023-03-03 21:14:21 點擊：

提升品牌價值，傳遞品牌力量

▲金拇指防水

▲佳源機械

▲世紀永豐

▲ 精久防水

▲圣防水

▲ 華高防水

▲億實塑業

▲姑蘇防水

▲ 金龍防水

▲ 銅波浪防水

▲天津雨神

▲世紀大洪水

▲ 魯鑫防水

優秀品牌戰略合作伙伴展示

前期防水沒做好，后期補漏更關鍵

在所有的建設項目中，除了新建的基礎工程需要做防水外，已經投入使用的既有建筑一旦出現滲漏，就需要進行維修和堵漏。如果漏水工程在規定年限內再次漏水，一般不是材料本身的問題，更多的是前期施工過程中施工的問題。如果舊樓出現漏水，甲方或業主對材料的要求會很高，因為他們已經吃過虧，不能重蹈覆轍。事實上，后期維護和堵漏防水工程的技術和施工復雜性遠遠超過新建防水工程。

如果建筑物漏水，則說明防水層的處理有問題。防水層表面有硬質瓷磚。按照傳統方法，撬掉外面的瓷磚，挖出防水層，做新的防水層，再鋪瓷磚。 . 其中人工成本、材料成本、時間消耗都非常大。

確定漏水原因

一直存在于防水行業，設計是前提防水補漏標志，材料是基礎，施工是關鍵，維護是保障。漏水現象歸根結底是設計、材料、施工、維修等方面的問題。一些防水人士把建筑漏水比作一種乘法。 “設計、材料、施工、維護”分別為1。如果一個部分變成0.8，那么整體就會變成0.8，也就是說，只要其中一個項目出現問題，房子的漏水率就會大大增加。

設計原因是指防水結構設計不合理，防水材料選用錯誤，未針對結構變形可能造成的防水層破損采取相應措施。由于對防水施工過程缺乏了解，沒有考慮到防水施工可操作性等設計不合理的現象。

材質漏水是指由于材質本身的質量問題而導致漏水的原因。為了降低成本，使用不標準材料，或在施工過程中偷工減料，防水層厚度不符合設計和規范要求。

施工原因是沒有規范的施工隊伍，多為臨時工，工人素質不高，施工工藝不當，陰陽角等接縫處理不當，以及已竣工的防水工程沒有得到及時有效的成品保護。漏水。

施工環境對防水工程質量的影響不容忽視。這些影響包括溫度對施工的影響、氣溫對材料性能的影響、地下水水質對防水層的影響、紫外線對外露防水材料的影響等。環境影響還包括施工的影響施工作業，如吊藍上防水施工，其質量保證不如穩固的腳手架可靠。

造成漏水的原因可能遠不止上述這些。使用不當、不可抗拒因素、結構設計不當等都會造成漏水。工期倉促是防水工程中普遍存在的現象，也是房屋滲漏的致命因素。

屋頂防水補漏施工措施

1、水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或標示找坡度，并安裝格柵縫和板條。水泥砂漿找平并收水后，應進行兩次壓光，使表面平整致密，并充分養護。屋頂的角落需要用圓形抹子擦掉。坑。

2、分縫可完全斷開，或將上部分成1/2，下部不可斷開防水補漏標志，分縫處可填充密封材料。

3、防水層施工前，必須清除基層的灰塵、沙子、碎石、雜物、油漬和砂漿塊。

4、有高低跨時，防水層的施工應按先高后低的原則進行。在同一跨度內，應遵循先遠后近的原則，從最低點開始。

5、涂膜防水層施工前必須檢測基層的干燥度。試驗時將lm2防水卷材或塑料薄膜平鋪在找平層上，靜置3-4小時后揭開。可在防水卷材或塑料薄膜上無水印施工。

6、大面積涂膜施工前，應對出水口、陰陽角、天溝、飛檐等部位進行補強處理。